Garagenplatz, Nähe U3 Hütteldorfer Straße

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Frau Marion RUSCHITZKA-SCHILHORN
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Eckdaten

Objektgruppe: Sonderobjekt
Landescode: A
PLZ: 1140
Ort: Wien
Straße: Breitenseer Straße
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
beziehbar ab: sofort
Obj.Nr.: 10506341

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 97,00
Hauptmietzins (Netto): 80,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 16,00

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 300,00
Provision (Netto)2: 162,00
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. § 33 TP 5 GebG) befreit. Unter „Wohnräumen“ sind Gebäude oder Gebäudeteile zu verstehen, die überwiegend Wohnzwecken dienen, einschließlich sonstiger selbständiger Räume und anderer Teile der Liegenschaft (wie Keller und Dachbodenräume, Abstellplätze und Hausgärten, die typischerweise Wohnräumen zugeordnet sind). Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

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Zur Vermietung gelangt dieser Stellplätze in der Hauseigenen Garage in der Breitenseer Straße.
Es handelt sich um einen Hebebühnen Stellplatz, für einen PKW geeignet.

Der Hebebühnen Stellplatz befindet sich in der Garage des sanierten Hauses in der Breitenseer Straße,
Nähe der U-Bahn Station U3 "Hütteldorfer Straße“ und bieten weitere Vorteile wie:

-Straßenbahnlinie 10, 46, 49 "Hütteldorfer Straße"
-U-Bahn Station U3„Hütteldorfer Straße"

Anfallende Kosten:
Monatliche Gesamtmiete € 97,00 inkl. 20% USt.

Einmalige Nebenkosten:
-Einmalige Kaution von € 300,00
-Einmalige Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
-Vertragserrichtungskosten der Hausverwaltung von € 120,00 inkl. 20 % USt.
-Sonderprovision von zwei Monatsmieten inkl. 20 % Ust.

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.