LAGER als PREKARIUM zu vergeben im 15. Bezirk Nähe Stadthalle

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Frau Marion RUSCHITZKA-SCHILHORN
Tel:
Mobil: +43 664 80 170 470

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Eckdaten

Objektgruppe: Betriebsobjekt
Landescode: A
PLZ: 1150
Ort: Wien
Straße: Märzstraße
Nutzfläche: ca. 112,73 m²
Engergieausweis: Klasse D, HWB: 107,39 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10505112

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 385,18
Betriebskosten (Netto): 320,15
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 64,03

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 1.155,54
Provision (Netto)2: 963,45
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. § 33 TP 5 GebG) befreit. Unter „Wohnräumen“ sind Gebäude oder Gebäudeteile zu verstehen, die überwiegend Wohnzwecken dienen, einschließlich sonstiger selbständiger Räume und anderer Teile der Liegenschaft (wie Keller und Dachbodenräume, Abstellplätze und Hausgärten, die typischerweise Wohnräumen zugeordnet sind). Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Zur Vermietung gelangt dieses Lager im Keller (ca. 112,73 m²)

Mietbeginn: ehestmöglich
PREKARIUM


Raumaufteilung:
- Vorraum
- ein großer Raum
- ein kleiner Raum

Haus:
Es handelt sich um ein saniertes Altbauhaus, bei welchem im Zuge der Sanierung das Dachgeschoss ausgebaut wurde.
Das Lager ist über den eingebauten Personenaufzug erreichbar.
Das Haus bietet weitere Ausstattungen wie: Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie Gegensprechanlage.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus Märzstraße befindet sich im 15. Wiener Bezirk.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung an der Märzstraße mit einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, bis hin zu einem fast unerschöpflichen Angebot an Lokalen verschiedenster Art.
Auch ist die Wiener Innenstadt in ca. 15 Minuten von der Liegenschaft entfernt.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Krankenhaus Barmherzigen Schwestern um die Ecke sowie diversen Ärzten und Apotheken in der Umgebung bestens gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:
U3, U6 "Westbahnhof"
Strassenbahnlinie: 9, 49 "Beingasse"
Buslinien: N49

Anfallende Nebenkosten:
Betriebskosten € 385,18

Einmalige Nebenkosten:
- Die Abwicklungskosten der Hausverwaltung von € 192,00 brutto
- 3 Bruttomonatsmieten Provision + 20% USt
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.